Projets de spécialités

Les projets de spécialités sont un processus fondamental pour le développement d’un bon projet. Dans ce cadre particulier, la compatibilisation des différents domaines joue un rôle essentiel. Il est donc primordial d'éviter qu’un projet ne réduise les performances d’un autre en raison de certaines caractéristiques. Il est également important d’ajuster les spécificités de chaque spécialité afin de réduire les coûts des autres. Ces objectifs sont atteints grâce à un dialogue constant entre les concepteurs lors du calcul et de la conception de chaque solution.

COORDINATION DE PROJETS

Dans tout le processus, PBIMIS développe et coordonne les spécialités si le client le demande, que ce soit lors de la phase de licence, d'exécution ou de suivi des travaux.

PHASES DES PROJETS DE SPÉCIALITÉS

Les projets de spécialités sont généralement constitués des phases de travail suivantes.

1. Projet de base ou projet de licence
2. Projet d'exécution
3. Assistance technique aux travaux

PROJET DE LICENCE

Après l'approbation municipale du projet d'architecture, l'élaboration des différents projets de spécialités pour l'obtention du permis est réalisée : Avant-projet. Cette phase prépare tous les documents écrits et graphiques pour la soumission des Projets de Base des Spécialités.

PROJET D'EXÉCUTION

Après validation de tous les projets par la mairie, par les services municipalisés compétents ou encore par les entités respectives, on procède à la prochaine phase de travail, appelée Projet d’Exécution. Bien que facultative, cette étude consiste en un ensemble de documents qui préparent tout le processus de consultation des entrepreneurs et permettent d’obtenir des propositions détaillées et compétitives. En même temps, elle garantit que la construction est préparée et exécutée de manière rigoureuse et avec la plus grande qualité. Enfin, elle facilitera également le travail du Directeur de la Surveillance des Travaux.

Elle est composée d’un métré, d’un cahier des charges, de détails techniques et d’une estimation budgétaire.

Dans le métré, toutes les quantités de chaque élément spécifique sont détaillées.

Dans le cahier des charges, il est précisé comment chaque chapitre du projet de construction sera exécuté.

Dans les détails techniques, tous les éléments constructifs sont mis en évidence et dessinés avec leur légende respective.

Enfin, l’estimation budgétaire présente une cotation possible selon les valeurs du marché, permettant au maître d’ouvrage d’organiser une stratégie de négociation avec l’entrepreneur.

ASSISTANCE TECHNIQUE AUX TRAVAUX

La dernière étape du développement du projet est l'Assistance Technique aux Travaux, durant laquelle PBIMIS reste toujours disponible pour clarifier les doutes qui pourraient surgir pendant la période de construction.